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Das Bauherrenmodell


Die steuerbegünstigte Immobilienbeteiligung an einem Zinshaus.



Bei der Immobilienbeteiligung in Form eines Bauherrenmodells erwerben mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft und schließen sich zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen. In einem zweiten Schritt wird die Immobilie umfassend saniert und langfristig vermietet.

Beim großen Bauherrenmodell ergibt sich damit eine prozentuelle Beteiligung am Objekt, beim kleinen Bauherrenmodell entsteht parifiziertes Eigentum in Form von einzelnen Wohnungen.

Aufgrund steuerlicher Vorteile und durch Förderungen ist das Bauherrenmodell eine ideale Variante der Altersvorsorge. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit der Sanierungskosten beträgt bei geförderten Bauvorhaben nur 15 Jahre und berechtigt zum Vorsteuerabzug auf Grund der Unternehmereigenschaft.

Somit können Sie sich steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, das durch Ihre Eintragung im Grundbuch abgesichert ist.

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Steueroptimiertes Immobilieninvestment
  • Vorsteuerabzug
  • Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre!
  • Wohnungseigentum ab Fertigstellung mit Eintragung ins Grundbuch - parifiziertes Wohnungseigentum (kleines Bauherrenmodell)
  • Landesförderung
  • Nachhaltige Vermietung
  • Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
  • Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
  • Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen
  • Volles Servicepaket inkl. Erstvermietung 

Unsere aktuell verfügbaren Bauherrenmodelle finden Sie hier.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen über die aktuell verfügbaren Bauherrenmodelle zu!



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